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    房子过户需要什么手续

    房子过户需要什么手续

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    房子过户需要的手续主要包括以下几点:

    签订二手房买卖合同:购房者与卖家签订合同,约定房屋的具体事宜,如房屋坐落位置、权属、交付时间等。
    办理过户手续:买卖双方需到房管部门办理过户手续,包括缴纳相关税费(如契税、增值税、个人所得税等),并向房管部门提出过户申请,办理产权变更登记手续。
    了解当地户籍政策:购房者需了解当地户籍政策,因为有些大城市对落户有限制,不是买了房子就能迁入户口。
    产权情况确认:确保二手房无产权纠纷,如共有权人同意转让、无抵押、出租等情况。
    费用结算:在办理过户后,买卖双方需结算清楚房屋的其他费用。
    接受房地产买卖管理部门检查:包括查验证件、产权检查等。
    立契过户:在房产管理部门同意后,买卖双方办理立契手续,并在契约上签名盖章。
    办理产权过户手续:买卖双方到房地产产权管理部门办理产权和土地使用权过户登记,交换新的房产证。
    所需材料和证件包括但不限于:

    卖方的身份证、房产证、结婚证明(如果已婚)、户口本、共有人同意出售的书面意见等。
    买方的身份证、户口本、单身证明(如果单身)、房地产共有人同意转移的意见书、房地产转移登记申请表等。
    房子过户一天能否办完取决于当地房管部门的办事效率和具体流程。一般情况下,过户手续需要时间来完成所有步骤。

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