有的人买房子，是为了居住，有的人是为了投资，而更多的人买房子，是希望即能满足居住的需求，又能房子升值财富有所增加。
无论是刚需客还是投资客，买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!那什么样的房子升值潜力大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?
01地理位置优越    
城市中心或副中心、市政府，区政府，这些十地资源，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”干一身,占据优良的资源，也是城市重点发展区域
02配套齐全    
配套设施包括教育配套。商业配套。交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大。
03临近学区的房屋
现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于这，而这的房区资源紧缺，一房难求，需求量又非常大。
所以，我们在买房投资时，靠着“临近学区”这座大山，升值空间非常可观。
04自然景观好    
从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，仅凭这些已经难以满足人们的需求，绿化可以模仿，景观也可以复制，但是自然景观是专门设计的，尤其是水景资源更是稀缺
所以，选择一个自然景观优良的房子投资，升值的前景也比较好。
05区域产业发展好    
一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。
同时，产业的发展带来大批的优良人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。
06市中心二手房
在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是趋势
07城中村旧改房
城中村之所以成为城中村，是因为其地理位置是在城市，也就是说地段是比较好的.如果城市规划将原来的城中村进行改造，建成商业住宅，而该城中村的地段又是处于城市房价高区
域，那还是快点下手吧，可能会出现争抢的场面。
08品牌开发商和物业
优良的物业管理公司和合理的物管费，可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。